前言◈★✿★✿：2025年5月◈★✿★✿，楼市整体延续企稳走势女王信息◈★✿★✿，新房供给显著回落◈★✿★✿，但成交环比4月基本持平◈★✿★✿，累计同比保持正增◈★✿★✿，项目开盘去化率延续前期高位震荡◈★✿★✿，京沪深等热点恒热◈★✿★✿。

　　预判6月◈★✿★✿，房企年中冲刺叠加供应提质◈★✿★✿，预期带动成交总量延续稳步复苏走势◈★✿★✿，环比持增◈★✿★✿，同比持平去年或小幅微降◈★✿★✿，延续弱修复态势女王信息◈★✿★✿。

　　2025年1-5月申博太阳城◈★✿★✿！◈★✿★✿，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势太阳城◈★✿★✿。TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元太阳城◈★✿★✿！◈★✿★✿，环比增长3.5%太阳城◈★✿★✿。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元◈★✿★✿。

　　从企业表现来看◈★✿★✿，2025年5月超半数百强房企单月业绩环比提升太阳城◈★✿★✿，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%◈★✿★✿。如绿城中国◈★✿★✿、中海地产◈★✿★✿、中国金茂港口设备◈★✿★✿！◈★✿★✿、绿地控股申博◈★✿★✿，◈★✿★✿、电建地产等房企表现较好◈★✿★✿，单月业绩同环比均实现明显提升◈★✿★✿。

　　从百强房企规模门槛来看◈★✿★✿，2025年5月TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长5.3%至95.3亿元◈★✿★✿。TOP10◈★✿★✿、TOP20房企的销售操盘金额门槛则略有降低◈★✿★✿。

　　具体分梯队来看◈★✿★✿，2025年1-5月百强房企各梯队销售规模变动分化◈★✿★✿。其中◈★✿★✿，TOP31-50梯队房企的累计销售规模同比提升◈★✿★✿。而TOP10女王信息◈★✿★✿、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低◈★✿★✿。

　　5月楼市整体延续企稳走势◈★✿★✿，新房供给显著回落◈★✿★✿，但成交环比4月基本持平◈★✿★✿，累计同比保持正增女王信息◈★✿★✿，项目开盘去化率延续前期高位震荡太阳城◈★✿★✿，京沪深等热点恒热◈★✿★✿；二手房成交增长动能显著放缓太阳城◈★✿★✿，一线韧性相对较强◈★✿★✿，二三线月◈★✿★✿，我们认为◈★✿★✿，房企年中冲刺将至◈★✿★✿、营销预期加码◈★✿★✿，供给结构优化下适销对路楼盘入市◈★✿★✿，预期带动成交总量延续稳步复苏走势◈★✿★✿、环比持增◈★✿★✿，同比持平去年或小幅微降◈★✿★✿，延续弱修复态势女王信息◈★✿★✿。核心一二线城市中◈★✿★✿，热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显华东重机中国500强企业◈★✿★✿，◈★✿★✿，供应基本进入“空窗期”◈★✿★✿，客观上限制了成交放量◈★✿★✿，不过因适销对路楼盘入市◈★✿★✿，短期内市场热度有望延续◈★✿★✿。郑州女王信息◈★✿★✿、天津◈★✿★✿、南京等经历了前期深度调整◈★✿★✿，短期内市场有止跌企稳态势◈★✿★✿，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势◈★✿★✿；还有部分弱二线城市诸如济南◈★✿★✿、青岛女王信息◈★✿★✿、南宁等短期内高库存问题难解女王信息◈★✿★✿，整体去化难言乐观◈★✿★✿。（来源◈★✿★✿：克而瑞地产研究）