上海作为全国最大◈✿，经济最为活跃的的城市之一◈✿，其房地产市场是毋容置疑的◈✿。因此作为业务布局和营收提升的兵家必争之地◈✿，上海吸引了全国大部分的房地产开发商的入场申博◈✿。在如此激烈的竞争之下◈✿，有哪些作为“地头蛇”的上海的本地房企和其中有趣的故事呢？今天让我们来简单盘点一下◈✿。

　　要论全国影响力（不好的影响力也算吧[呲牙]）大小◈✿，绿地集团作为上海房企的带头大哥◈✿，想必大家不会有什么意见吧◈✿。

　　绿地集团的前三大股东为◈✿：上海格林兰投资网络红人扒皮◈✿，上海地产集团◈✿，及上海城投集团◈✿，背后最大股东是上海市国资委◈✿，大概持有总股份46.25%◈✿。而它名义最大股东却是“上海格林兰投资”◈✿，其法人便是大名鼎鼎的当家人张玉良◈✿。

　　有一个大多数人不知道的事实是◈✿，绿地名义上是国有资产控制的◈✿，实际上是由个人实际控制◈✿。因为◈✿，当年绿地为了上市◈✿，设置了一套非常复杂的股权操作◈✿，导致公司的控制权牢牢的掌握在张玉良为代表的管理层手中◈✿。所以◈✿，你也可以称它为一个“伪”国企◈✿。

　　众所周知◈✿，绿地最为热衷的就是建造超高层地标建筑◈✿。以绿地中心为代表网络红人扒皮◈✿，在武汉◈✿、大连◈✿、成都◈✿、南京申博◈✿、苏州◈✿、郑州都有绿地中心◈✿。为什么绿地热衷于造这些投资高◈✿，建设难度大◈✿，成本回收慢◈✿，属于赔本赚吆喝的建筑呢？主要是因为不是绿地想做◈✿，而是地方政府想做申博◈✿，地方政府想要做政绩又没钱◈✿，而绿地又善于做这个◈✿，又有对应的融资渠道◈✿，所以两方一拍即合◈✿，一个出钱◈✿，一个出土地◈✿。所以实际上◈✿，绿地建造超高层地标建筑实际上是给地方政府的“投名状”◈✿，作为回报来低价获取住宅开发土地网络红人扒皮◈✿，以此来获利◈✿，所谓“羊毛出在猪身上”◈✿。

　　绿地近几年在上海比较知名的项目为黄埔董家渡项目◈✿，称为上海绿地外滩中心◈✿，住宅部分叫“绿地海珀外滩”◈✿，户型建筑面积为100-290平方米◈✿，其中主力户型为220-290平方米4-5房◈✿，均价13.8万/平方米◈✿，属于千万级豪宅了◈✿。可能也是因为近几年绿地在上海专注于豪宅比较多◈✿，所以目前没有爆出什么质量问题◈✿，住宅这方面的口碑还是不错的◈✿。至于除了上海的其他地方◈✿，则就开始摆烂了申博◈✿，遭到投诉和维权的新闻也是屡见不鲜◈✿。

　　大华作为上海本地房企老地头蛇◈✿，很多人可能以为是国企◈✿，还真的大华最早就是国企◈✿。大华老板叫金惠明◈✿，曾担任上海宝山区大场镇副镇长◈✿、大场房地产公司总经理申博◈✿，后改制为大华集团◈✿。

　　这个大场房地产公司成立于1992年◈✿，期初是为了配合住房制度改革◈✿，上海宝山区大场镇政府在原大场乡商品住宅开发公司的基础上正式成立上海大场房地产开发经营公司◈✿，注册资本金1500万元◈✿，性质为集体企业◈✿。

　　之后金惠明上任大场房地产总经理后申博◈✿，通过各种“腾挪术”改制取得控股权申博◈✿，逐步将大华变成金氏家族企业◈✿，兄弟金建民◈✿、金福民和女儿金玲都是公司股东◈✿。在此之后◈✿，这位“前村支书”◈✿、“副镇长”◈✿，在当年的福布斯中国富豪榜上网络红人扒皮◈✿，以27亿元身家排在第36位◈✿，摇身一变成为中国顶级富豪◈✿。

　　不过◈✿，与绿地的高歌猛进和夸张的品牌宣传不同申博◈✿，大华始终表现得较为低调◈✿，属于深耕上海市场◈✿，闷声发大财◈✿。到了2007年◈✿，大华集团总资产已超过150亿元◈✿，成为上海第二大房企◈✿。

　　宝山一直是大华的后花园◈✿，帮宝山开发了很多住宅项目◈✿，有些连片开发的项目甚至成为了一片板块◈✿，比如宝山的大华板块◈✿。在浦东北蔡◈✿，也有大华开发的一系列街区◈✿。总之◈✿，上海各个地方无处不在大华的楼盘◈✿。

　　在上海人的心目中◈✿，大华就是摆脱不了那种乡镇企业的气质◈✿，作为刚需盘的代表◈✿，所谓商品房的价格◈✿，动迁房的品质◈✿。而且这两年新造出来的几个盘◈✿，很多质量都一言难尽◈✿，屡屡爆出维权风波◈✿。所以很多人会提醒你买大华的盘之前一定要做好心理准备◈✿，因为可能是惊喜◈✿，也可能是惊吓◈✿。而且据说大华是分为开发一公司和开发二公司的◈✿，二公司的产品质量普遍比一公司好◈✿，比如最近的大华朗香公园里品质就比大华公园城市好很多◈✿。

　　大华的物业也一直被业主所诟病◈✿，口碑来说属于垫底的了◈✿。一直被人津津乐道的比如物业打人事件网络红人扒皮◈✿，把业主告上法庭等等事件◈✿。

　　很多人听到中企这个名字可能一脸懵◈✿，什么玩意儿◈✿，中企？难道还是外企不成？不不不◈✿，人家可是正儿八经根正苗红的“中华企业股份有限公司”的简称◈✿，是上海解放后开的第一家房地产开发公司◈✿，历史悠久的老国企◈✿。

　　建国初期网络红人扒皮◈✿，中企承办外商在沪的房地产转让◈✿、租赁和买卖业务◈✿。五十年代末◈✿，开始建造和出售了首批侨汇住宅◈✿。改革开放后◈✿，中企开始各种商品房项目◈✿，遍布上海各区县及部分外省市◈✿。目前◈✿，中企的前两大股东分别是上海地产和中国建设银行◈✿。

　　相对于绿地集团来说◈✿，中企反而是上海地产的亲儿子◈✿，所以在上海房地产开发中网络红人扒皮◈✿，亲儿子总是能够被照顾的◈✿。不过即使爸爸给了好资源◈✿，中企就好像一个不求上进的败家子◈✿，不认真开发◈✿，这两年反而频频发生维权事件◈✿。

　　在各种社交媒体上◈✿，中企好像口碑都不怎么好◈✿，因为它不管刚需盘还是高端盘◈✿，统一的都能做出同价位垫底的产品◈✿，这一点也真的很佩服的◈✿。比如中企光华雅镜的又丑又简配成涂料的外立面风波◈✿，让人怀疑是不是哪个私人小企业做的◈✿，连大华可能都不如◈✿，可人家确实是正儿八经的上海国企网络红人扒皮◈✿，这个摆烂的态度我是服的◈✿。

　　也得亏亲爸爸帮忙拿的地的位置都比较好◈✿，再加上这两年新房市场的火热◈✿，反正再烂的盘也能卖出去◈✿，也就没有动力搞好品质赢得口碑了◈✿。中国500强企业◈✿，申博◈✿，港口设备申博太阳城太阳城◈✿。华东重机◈✿。